Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1 🏡 s užitnou plochou 68 m².
Celková výměra pozemku činí 239 m² 📐, z toho zastavěná plocha je 174 m².

Dům se nachází v klidné části obce Kostelany 🌿, je přístupný z obou stran pozemku a představuje ideální volbu pro menší rodinu, pár případně jako rekreační bydlení.

Dispozice domu zahrnuje 🧭:

• obývací pokoj (16 m²) 🛋️

• chodbu (4,8 m²)

• kuchyni (8,8 m²) 🍽️

• ložnici (14,5 m²) 🛏️

• pokoj (12,2 m²)

• verandu (7,8 m²)

• koupelnu s WC (4,35 m²) 🚿

• menší dvorek s technickým zázemím

• předzahrádku 🌼

Součástí nemovitosti je vlastní studna 💧. Dům není napojen na plyn, plynovod však vede podél domu, takže připojení je možné.

V posledních pěti letech byla vyměněna plastová okna s izolačními dvojskly 🪟 a v části domu byly provedeny nové rozvody elektřiny ⚡.

Předzahrádka před domem je aktuálně ve vlastnictví obce. Majitel ji užívá a nový zájemce má možnost jejího odkupu za cenu 35 Kč/m², tedy přibližně 1 800 Kč 💰.

V obci je k dispozici sportovní hala, mateřská i základní škola, ranč 🐎 a významnou výhodou je také blízkost přírody 🌳, která přímo vybízí k výletům.
Okolí Kostelan je vyhledávané cyklisty i turisty 🚴‍♂️🥾 díky množství stezek a krásných tras.

Doporučuji osobní prohlídku 👀, při které nejlépe oceníte klidné okolí, příjemnou atmosféru i potenciál této nemovitosti.